강남 '도곡렉슬' 45억 신고가 3개월 만에 40억 급매…강서구는 신고가 속출

서울 강남3구(강남·서초·송파)에서는 시세보다 수억원 낮춘 급매가 나와도 거래가 잘 되지 않는 반면, 강서구에서는 아파트 신고가가 잇따르고 있습니다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 9월 16일 기준 강남·서초·송파의 아파트 매물은 각각 1만1654건, 9573건, 6342건으로 연초의 7020건, 5837건, 3351건보다 66%, 64%, 89.3% 늘었습니다. 강남구 ‘도곡렉슬’ 전용 120㎡는 이날 40억원에 급매로 나왔습니다. 지난 6월 29일 45억원에 신고가를 기록한 지 3개월 만에 5억원 낮춘 가격입니다. 반대로 강서구 ‘가양6단지’ 전용 39㎡는 올해 7월과 8월 각각 9억5000만원에 거래되며 신고가를 썼고, 8월 서울 자치구 가운데 신고가가 가장 많았던 곳도 강서구(103건)였습니다. 우병탁 신한은행 프리미어 패스파인더 전문위원은 지난해부터 이어진 대출규제가 수요 감소의 가장 큰 이유이고, 세제개편안으로 초고가주택의 세 부담을 늘리겠다는 정부 의지가 반영되면서 매매 의지가 꺾였다고 설명했습니다.